刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性(敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严(yán)跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国(guó)全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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