怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积(jī)金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎(zěn)样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于(yú)员工薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多(duō)少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适(shì模棱两可是什么意思 模棱两可的人心机重吗)用住宅，应不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国(guó)人民(mín)银(yín)行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数(shù)量(liàng)的年(nián)的(de)公积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积金借款额度

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