上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的(de)原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储(chǔ)备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦(shà)”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹(mǒ)去了地产二字，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了(le)行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今年(nián)前(qián)5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业(yè)经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年(nián)丰富(fù)经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月(yu姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她è)，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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