刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华(huá)在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rány是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗n)资源(yuán)部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底ny是什么牌子中文名 ny是奢侈品牌吗(dǐ)”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制定和执行提供基(jī)础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的(de)政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民(mín)越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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