财联(lián)社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等(děng)；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济持(chí)续好转的(de)关键(jiàn)，而(ér)房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的(de)进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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