曾说出“李嘉诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等一大(dà)批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项物(wù)业(yè)，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不(bù)上”的深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤rong>百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港(gǎng)媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后(hòu)第一代(dài)深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联(lián)名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月(yuè)之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理过程遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事(shì)件造成短暂现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间(jiān)内可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显(xiǎn)然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没(méi)有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年投(tóu)资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的(de)带动下，国内掀起一阵投资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人从业(yè)者(zhě)、神秘富豪等各种中(zhōng)国(guó)买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金投(tóu)资伦敦(dūn)房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英国(guó)房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家。陈红(hóng)天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这(zhè)一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融(róng)城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两单！陈(chén)红天(tiān)激(jī)情下单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两(liǎng)栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼的(de)投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分(fēn)析(xī)机构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的(de)成(ché1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤ng)功企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在我们(men)身(shēn)边无论是公司(sī)市值还是营业收入、产业技术，超过(guò)我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有(yǒu)人在(zài)”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没(méi)什么(me)了(le)不起(qǐ)”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶级富(fù)豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的(de)永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在(zài)守法方面，被康美制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之(zhī)争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 1lb等于多少斤kg，10lb等于多少斤