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林地可以建房吗

　　林地是(s筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思'color: #ff0000; line-height: 24px;'>筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思hì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流转即森筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思(sēn)林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包(bāo)、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全(quán)取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的(de)一方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的(de)保(bǎo)护(hù)和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务(wù)，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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