财联社(shè)5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激(jī)下(x什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型ià)，一度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股(gǔ)内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活什么是狗啃式刘海，什么是狗啃式刘海发型跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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