上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作(zuò)调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂任(rèn)何(hé)附(fù)属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因(yīn)工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的(de)开(kāi)端(duān)。

　　中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营(y寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册íng)，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到(dào)寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册了(le)2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资随着他出色(sè)的业(yè)绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度(dù)拿下(xià)1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他(tā)持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛利(l寓言故事有哪些三年级下册课外，外国寓言故事有哪些三年级下册ì)率下(xià)降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国(guó)际工商管(guǎn)理学院高级管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在(zài)化工(gōng)和石(shí)油仓储贸(mào)易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安全(quán)生(shēng)产等方面(miàn)有30年丰富经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委(wěi)书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司(sī)氯(lǜ)碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记(jì)。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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