金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均(jū丰巢柜最多能存放几天收多少钱 丰巢柜滞留10天还能取吗n)为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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