继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后，又有两只公(gōng)募REITs拿(ná)到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证监会(huì)官网显示，中金基(jī)金旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金山(shān)高集(jí)团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监(jiān)会准予注册的(de)批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金(jīn)类(lèi)型(xíng)为(wèi)契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募(mù)集份额总(zǒng)额为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同期限为19年(nián)，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基(jī)金应自本批复(fù)下发之日(rì)起6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集活动，募(mù)集期(qī)限自(zì)基(jī)金(jīn)份额发售之日起不得超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金管(guǎn)理人应会同基(jī)金(jīn)的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的信息披露、路演(yǎn)推介(jiè)、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核(hé)算、客户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部(bù)合规控制制度(dù)、风(fēng)险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措施(shī)，防范和化解基金募集和运(yùn)作过(guò)程(chéng)中的(de)风(fēng)险，保护基金份(fèn)额(é)持(chí)有人的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设施(shī)资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产(chǎn)业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边(biān)配套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发(fā)源地(dì)的(de)光谷(gǔ)光电子信息产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及(jí)金融创新(xīn)服务等(děng)高(gāo)新(xīn)技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业(yè)集群，其中(zhōng)光谷软件(jiàn)园是科(kē)技部认定的(de)“国家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省(shěng)科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北(běi)科投(tóu)”）是(shì)光(guāng)谷区(qū)域最重(zhòng)要的投融资及建设主体，也是(shì)资(zī)产规模(mó)最(zuì)大(dà)的国有企业。湖(hú)北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力光谷区(qū)域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成运(yùn)营及(jí)在建(jiàn)的可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研(yán)发楼和工业厂房(fáng)等产(chǎn)业园区(qū)类资产为主，均为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子(zi)公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资(zī)管理有限公(gōng)司作(zuò)为外部管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础(chǔ)设施项(xiàng)目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础(chǔ)设施(shī)资产为山东省鄄城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市(shì)高(gāo)速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山(shān)东省菏(hé)泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重要组成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射多(duō)连(lián)”高速公(gōng)路网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的重要组成部分(fēn)，是(shì)贯通鲁(lǔ)西、沟(gōu)通京津(jīn)冀(jì)、连接河南中原腹地的南(nán)北向(xiàng)省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高(gāo)速(sù)股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多个交通(tōng)基(jī)础设施领域的投资、建(jiàn)设、经(jīng)营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底，山(shān)高集团控股运(yùn)营(yíng)高速公(gōng)路里程达8266公(gōng)里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占全省高速公(gōng)怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份为(wèi)山高集团旗下重要上(shàng)市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实(shí)研究与(yǔ)专业怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳(wěn)致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入(rù)，在实(shí)践中不断提高(gāo)投资与(yǔ)运(yùn)管能力，努力(lì)实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营(yíng)，积极探索(suǒ)不(bù)同基础设(shè)施资产类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者合法权益，切实提(tí)高投资者获(huò)得感，助力(lì)公(gōng)募基金(jīn)行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发行总规模(mó)达到909亿(yì)元，发(fā)行期投资者认购踊跃，获(huò)配比例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资产(chǎn)配置的重要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金(jīn)基(jī)金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元。平安(ān)基金、中(zhōng)信(xìn)建投基金(jīn)等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基(jī)金、国泰(tài)君(jūn)安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模(mó)增长下(xià)，目前中金基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的(de)基(jī)金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业(yè)中(zhōng)上游水平(píng)。从(cóng)公募基金产品(pǐn)线看，中(zhōng)金基(jī)金涵(hán)盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混(hùn)合(hé)基金、股票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投资等。

　　“目(mù)前(qián)公募REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的(de)基(jī)金管理人，比如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都(dōu)在(zài)这一(yī)创新产(chǎn)品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公(gōng)募(mù)市(shì)场部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是(shì)公募基金服(fú)务(wù)国家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该类产品(pǐn)，也更好盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低(dī)实体企业(yè)杠杆(gān)率(lǜ)的重要作用。随着该类(lèi)产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体(tǐ)经济建设作出更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接)度，证监会批准14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品(pǐn)创新，提升了服(fú)务实(shí)体经济能力。

　　而在(zài)今年(nián)3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进(jìn)一步推进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体系(xì)建设(shè)，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能(néng)力、改善消费(fèi)条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核(hé)注册流程。三是(shì)坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条(tiáo)监管机制(zhì)，促进市场主体归位尽(jǐn)责。四(sì)是(shì)凝聚各方合(hé)力，完善重点地(dì)区综合推动(dòng)机(jī)制(zhì)，统(tǒng)筹协调解决REITs涉(shè)及(jí)各类问题，推(tuī)动完善配套政(zhèng)策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接