财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房(太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘(pán)去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期至太空浮尸三个人是谁，人死在太空中会腐烂吗关重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济(jì)的(de)稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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