今天给(gěi)各位分享出租(zū)厂房预收的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中也(yě)会(huì)对预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关(guān)注本站(zhàn) ，现(xiàn)在(zài)开始(shǐ)吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如(rú)何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预(yù)收客户明年(nián)的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么(me)做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de) ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租(zū)赁期内平均(jūn)摊(tān)销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租金账务(wù)处理，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行存款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本(běn)的时候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么(me) ，用途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就是直接地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码(jiē)计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业(yè)以租赁方(fāng)式租(zū)入的(de)营业用房、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金可(kě)以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和租金的(de)做账处理。核算押金时(shí)，一般通过其他应收(shōu)款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中(zhōng)，预(yù)付一年及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科目(mù)核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的(de)办公(gōng)楼(lóu)，则(zé)通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于(yú)产品(pǐn)生(shēng)产(chǎn)的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业务收入以外(wài)的其他销售(shòu)或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他(tā)业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租(zū)怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位(wèi)或个人的款项(xiàng) ，如应付经(jīng)营租入固定资产租金 、应(yīng)付(fù)租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他(tā)业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业预付一(yī)年及一年以内的(de)房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发(fā)票时，应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三(sān)年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增(zēng)值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁(lìn)发(fā)票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其(qí)会(huì)计分录如下：收(shōu)到一(yī)年的租金(jīn)并一次性(xìng)开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租金和装修(xiū)费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出(chū)，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地产计(jì)提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借(jiè)记(jì)“其他业务(wù)成(chéng)本(běn)”等科目，贷记“投资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科(kē)目(mù)。

4、企业经营出租固定(dìng)资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会计(jì)科(kē)目(mù)核算(suàn)，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于(yú)房地产评(píng)估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话(huà)，看你什么评(píng)估公司(sī)，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类报告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门负(fù)责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在(zài)资(zī)产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情(qíng)况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少(shǎo)双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额 这里(lǐ)需(xū)要(yào)特别强(qiáng)调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金收益必须(xū)严格(gé)按(àn)照租赁合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的(de)专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同(tóng)地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在(zài)满足需求(qiú)的(de)情况下，可按保障(zhàng)性租赁住房租金标准面(miàn)向社会(huì)出租。

公司租厂房(fáng)怎(zěn)么(me)做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果(guǒ)金(jīn)额很大的话，则要(yào)在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在(zài)以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时(shí) ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记入营业(yè)费用或管理(lǐ)费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会计分录(lù)如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交(jiāo)纳了(le)相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费——契税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一(yī)年以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内平(píng)均摊(tān)销 。

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