今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)税率是(shì)如何(hé)规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额(é)，按(àn)月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依(yī)据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对(duì)使用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定(dìng)由(yóu)土地所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来(lái)说，某城市规(guī)定(dìng)商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用税税人实际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地(dì)使用税年(nián)税额大(dà)城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至二(èr)十四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏(p东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗iān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是(shì)固(gù)定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实行核(hé)定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的(de)实际占(zhàn)用面(miàn)积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得(dé)出 。

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