金融界5月8日消息 两部门近日联合印发的(de)《关(guān)于(yú)规(guī)范房地产(chǎn)经纪服(fú)务的意见》明(míng)确，加强从业主体管理(lǐ)。严格落实经纪机构(gòu)备(bèi)案制度(dù)。全面(miàn)推行经纪从业人员实(shí)名(míng)登记(jì)。经纪服务内容由基本服务和(hé)延伸服务组成。基(jī)本(běn)服务是促成房屋(wū)交易提供的一揽子必要服务，延(yán)伸服务是可单(dān)独提(tí)供(gōng)的额外(wài)服务。意见(jiàn)明确，严禁(jìn)操纵经纪服务收费(fèi)。经(jīng)纪机构(gòu)不(bù)得滥用市(shì)场支配地位以不公平高(gāo)价收取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平台不得(dé)干预(yù)经纪机(jī)构自(zì)主决定收(shōu)费标(biāo)准(zhǔn)。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住房和城乡建设(shè)部市场监(jiān)管总(zǒng)局(jú)关于规范房地产经纪服务(wù)的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及(jí)新疆(jiāng)生(shēng)产建设兵团(tuán)住(zhù)房和城乡建设厅(tīng)（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局（厅(tīng)、委）：

　　房地产(chǎn)经纪对促进房屋交易(yì)、提高交易效(xiào)率(lǜ)、保障交易安(ān)全具(jù)有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪机构(gòu)存在利用房源(yuán)客源(yuán)优势收(shōu)取过高费用(yòng)、未明码标价、捆绑收费、滥(làn)用(yòng)客(kè)户(hù)个人信息(xī)等(děng)问题，加重交易当事(shì)人负担(dān)、侵害其合法权益(yì)。为(wèi)规范房地产(chǎn)经纪服务，加(jiā)强房地产(chǎn)经(jīng)纪行业(yè)管(guǎn)理，促进(jìn)房地产(chǎn)市场健康发(fā)展，现提出以下意见。

　　一、加强(qiáng)从(cóng)业主体管(guǎn压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗)理。严格(gé)落(luò)实房地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。为新建商品房(fáng)销售和存量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等经纪服务的(de)机构，应当按照《压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗房地(dì)产经纪管理办法》规定向(xiàng)所在地住房和城乡建(jiàn)设部门备(bèi)案。市、县住房(fáng)和(hé)城乡建设部门要全(quán)面(miàn)推行(xíng)经纪(jì)从业人(rén)员实(shí)名登记，加(jiā)强经纪从(cóng)业人员管(guǎn)理。经纪从业(yè)人员(yuán)提供(gōng)服务(wù)时，应(yīng)当佩(pèi)戴经实(shí)名登记的工作牌(pái)、信(xìn)息(xī)卡等，公示从(cóng)业信息，接受社会(huì)监(jiān)督。

　　二、明确(què)经(jīng)纪服务(wù)内容(róng)。房地产经(jīng)纪机构(gòu)提供的经纪服务由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是房(fáng)地产经纪机构为促(cù)成房屋(wū)交易提供(gōng)的一(yī)揽子必要(yào)服务，包括提供(gōng)房源客(kè)源信息、带(dài)客户看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办理(lǐ)不动(d压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗òng)产(chǎn)登记等(děng)。延伸服务是房地产经纪机(jī)构接(jiē)受交易当事人委托(tuō)提供的代(dài)办(bàn)贷款等额外服务，每(měi)项(xiàng)服务可以单独提供。

　　三、合理确定经纪服(fú)务收费。房(fáng)地产经纪服务收费(fèi)由交易各方根据服务内容(róng)、服务质量，结合市场供求关系(xì)等因素协商确定。房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构要合理(lǐ)降低住房买卖和(hé)租赁(lìn)经纪服务费(fèi)用。鼓励按照成交价格越高、服(fú)务费率越低的原则实行分档定价。引导由交(jiāo)易双方共同(tóng)承(chéng)担经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用。

　　四(sì)、严格实行明码标价(jià)。房地产经(jīng)纪(jì)机构应当在经营门(mén)店、网(wǎng)站、客户端等场所或渠道，公(gōng)示服务项目(mù)、服务内(nèi)容和收(shōu)费(fèi)标准，不得混合标价和捆绑收费。房地产(chǎn)经纪(jì)机构提供的基(jī)本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当(dāng)分别明确服务项目(mù)和收(shōu)费标准。房地(dì)产经纪机构(gòu)收费前应当向交易当事(shì)人出具收(shōu)费清单，列(liè)明收(shōu)费(fèi)标准(zhǔn)、收费(fèi)金(jīn)额，由(yóu)当事人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经(jīng)纪服务(wù)收费。具有市场(chǎng)支(zhī)配地位的房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构，不(bù)得(dé)滥用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台(tái)不得强制要求(qiú)加入(rù)平台的房地产经纪机构实行(xíng)统一的(de)经纪服务收费标准，不得干(gàn)预房地产经纪机构自(zì)主决定收费标准。房地产经(jīng)纪机构、房地产互联网平台、相关行业(yè)组(zǔ)织涉嫌实施垄(lǒng)断行为的，市(shì)场监(jiān)管部门依(yī)法开展反垄断调查。

　　六、规范签(qiān)订交易合同(tóng)。各地住房和城(chéng)乡建设(shè)部门要制定房屋买卖合(hé)同、租赁合同、经纪服务合(hé)同示范文本。房地产(chǎn)经纪机构应当在(zài)经营场所醒目位置公(gōng)示合同示(shì)范(fàn)文本，方便交易当事人使用。房地产经纪(jì)机构促成房屋(wū)交易(yì)，应(yīng)当通过房屋(wū)网签备案系(xì)统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯彻落实《中华人民共和(hé)国个人信息保护(hù)法》，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者(zhě)公开他人个人(rén)信息。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全(quán)客户个人(rén)信息(xī)保护的内部管理制度，严(yán)格依(yī)法收(shōu)集、使用、处理客(kè)户个(gè)人信(xìn)息，采(cǎi)取有(yǒu)效措(cuò)施防范泄露或(huò)非法使用客户个人信息。未经当事人(rén)同意，房(fáng)地产经纪(jì)机构及从业人员不得收(shōu)集个人信息和房屋状况(kuàng)信息，不得(dé)发(fā)送商业性短信息(xī)或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平(píng)。市(shì)、县住房和(hé)城乡(xiāng)建设部门要建立健全房屋交易(yì)管理服(fú)务(wù)平台，加(jiā)强(qiáng)对交易(yì)房源、房地产经纪机(jī)构(gòu)及(jí)从业人(rén)员(yuán)的管(guǎn)理(lǐ)。房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构发布的房源信(xìn)息(xī)，应当通过平台进行核验。鼓励(lì)通过房屋(wū)交易管理(lǐ)服务平台向交易当事人提供房源核验(yàn)、房源发布(bù)、合同网(wǎng)签备案等便民服务。加强存量房(fáng)交易资(zī)金(jīn)监管，除交(jiāo)易(yì)当事人提出明确要求(qiú)外，购房款应纳(nà)入资金监管账户。鼓励房地产经纪机(jī)构将经纪服务费用纳(nà)入交易资金监管范围。

　　九、加大违法(fǎ)违规行为整(zhěng)治力度。各地住房(fáng)和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门要将规(guī)范房地产经纪服务纳(nà)入(rù)房地(dì)产市场秩序整治的(de)重要内(nèi)容，会同(tóng)有(yǒu)关部门依(yī)法查处(chù)“黑中(zhōng)介”、侵犯个(gè)人信息合法权(quán)益(yì)等违(wéi)法(fǎ)违规行为，曝光典型案例。对收费明(míng)显高于(yú)市场(chǎng)平均水平的房地(dì)产经纪机构，住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门(mén)会同市(shì)场监管等部门采取约谈等综合措施进行重点监管。市场(chǎng)监管部门会同有关(guān)部门依法查处不按规定(dìng)明码标(biāo)价(jià)、操(cāo)纵经纪服务收费等(děng)违反价格(gé)和反垄断法(fǎ)律法规的行为。对房(fáng)地产经(jīng)纪机构相关违法违(wéi)规(guī)信息(xī)，市场监管部门要依法依(yī)规纳入国家企业(yè)信用信息公示系(xì)统。

　　十、加强行业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组(zǔ)织(zhī)要健(jiàn)全行规行(xíng)约，完善(shàn)房地产经纪服务(wù)标准和执(zhí)业(yè)规则，引(yǐn)导房地产经纪机构及从业(yè)人员依法(fǎ)合(hé)规经(jīng)营。对(duì)房地产(chǎn)经(jīng)纪机构(gòu)及从业人员存在收费不规范(fàn)、侵犯客户个人信息合(hé)法权益等情形(xíng)的，房地产(chǎn)经纪(jì)行业组织依(yī)据(jù)行规行(xíng)约给予(yǔ)自律处分(fēn)。

　　住房和城(chéng)乡建设(shè)部(bù)

　　市场监管总局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗