金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期(qī)分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(g负荆请罪的历史人物是哪位人，负荆请罪的历史故事中的主要人物是谁è)城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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