刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布(bù)，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本know过去分词是什么写，know过去分词是什么词

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其(qí)最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域(yù)公共服(fú)务(wù)的需(xū)求。某一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品(pǐn)的(de)需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāngknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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