财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自(zì兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只)一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēn兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只g)长，包(bāo)括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在(zài)前期积(jī)压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复(fù)的动力(lì)不足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关(guān)重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只购(gòu)房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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