经济(jì)日报文章指出，一(yī)新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热(rè)苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定房地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控(kòng)政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多(duō)总体下行(xíng)趋势后，今年一(yī)季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势(shì)头。也应该看(kàn)到(dào)，前期(qī)积压的购房需(xū)求较为集中(zhōng)释(shì)放后，最近一些城(chéng)市成交(jiāo)量出(chū)现小幅回(huí)落。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常(cháng)现象，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促(cù)进房地产市场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产相关(guān)贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心恢复对市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分关键。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求集中释放后的自然调(diào)整，市场修复过(guò)程(chéng)中短(duǎn)期上下波动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基(jī)于我(wǒ)国人口流动和住房改善(shàn)需(xū)求，市(shì)场潜(qián)力仍很大，应(yīng)增(zēng)强(qiáng)对(duì)房地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖掉(diào)手中房产，市场(chǎng)供应量加大，房价(jià)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)，市场(chǎng)会走向低迷。应(yīng)明确的是，不动产统(tǒng)一登记(jì)并不意(yì)味(wèi)与(yǔ)房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财(cái)政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革试点依照(zhào)全国(guó)人(rén)大(dà)常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合(hé)考(kǎo)虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具(jù)备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点(diǎn)是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地将进一(yī)步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确(què)，首次买(mǎi)一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金支(zhī)付首付(fù)款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的(de)压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，最高(gāo)额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)改善性需求的支持。一线城(chéng)市的房地产市场调(diào)控政策一直备新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画受关(guān)注。不久前(qián)，北(běi)京市(shì)明确，“多子(zi)女家(jiā)庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会对其(qí)他一线等热(rè)点城市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政策还有进一步细(xì)化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对(duì)市(shì)场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人按时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望(wàng)者(zhě)才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市降(jiàng)低限购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的(de)作(zuò)用十分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去年下半年以来出台(tái)的“金(jīn)融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画产市场的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理融资(zī)需(xū)求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能(néng)通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购房(fáng)者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控(kòng)政策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热(rè)”，我们(men)期望的房地产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当(dāng)前首要(yào)任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及(jí)时转向。不久前(qián)，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注(zhù)交(jiāo)易参考(kǎo)指导价，银行按(àn)照指导价确定购房贷(dài)款额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施(shī)对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作(zuò)用(yòng)。传闻终归(guī)是传闻(wén)，目前，一度在二手房交易平台上看不(bù)到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也(yě)就是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行(xíng)。一线等(děng)热(rè)点城(chéng)市的政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市场重回过热状态？需要政策制定者根据(jù)市场情况细(xì)致衡(héng)量。

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