金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走势整体2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随(suí)2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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