财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月(yuè)进一(yī)步(bù)提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行(xíng)，部分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲，有助于稳定购房者(zhě)置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市(shì辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲)场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情(qíng)延(yán)续，热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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