5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家(jiā)庭在(zài)上海市购(gòu)首套房(fáng)，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近(jìn)期(qī)，已有深圳、合肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市(shì)住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会(huì)发(fā)布《关于本市(shì)实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提取住房公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多(duō)子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少有(yǒu)一(yī)个(gè)子(zi)女为(wèi)未成(chéng)年人。个人最(zuì)高贷款限(xiàn)额(é)为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归(guī)还住房(fáng)贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积(jī)金支付(fù)一套房屋(wū)的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备(bèi)案合(hé)同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实(shí)际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合同以及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多(duō)地调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三(sān)个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人(rén)口长期均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条“强化住房、税(shuì)收(shōu)等支(zhī)持措施(shī)”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴存城市无自有住房(fá15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸ng)且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的(de)城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年(nián)6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和(hé)2035年促进(jìn)人口长(zhǎng)期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě15英寸等于多少厘米 15英寸等于多少寸)以研究制(zhì)定根(gēn)据养育(yù)未成年子(zi)女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个(gè)人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租(zū)房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年(nián)提取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬(xún)，江西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额(é)度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购住房为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单(dān)缴存(cún)职工的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双(shuāng)缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住(zhù)房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额在住房公积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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