上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重(zhòng)要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶(táo)天(tiān)海升(shēng)任中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官(guān)，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因，公告茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种称是“因(yīn)工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这(zhè)块地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向城市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种他(tā)持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持(chí)续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告(gào)资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕(shuò)士学位(wèi)，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(x茶名如鱼水是什么茶 如鱼水是什么品种ué)院高级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务(wù)师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营(yíng)管理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源(yuán)部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事长(zhǎng)，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月(yuè)前获(huò)任为中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没有变化。

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