金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人(rén)、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走(zǒu加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水)势整体强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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