今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和(hé)如(rú)何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)根据使用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地(dì)的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定(dìng)由土(tǔ)地所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的(de)一种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税率是(shì)如何规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地价按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是(shì)应太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询纳土地使(shǐ)用税税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年(nián)税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年税额大城市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和(hé)城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理(lǐ)清算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值(zhí)税暂(zàn)行条太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算增值额的(de)扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收(shōu)，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让(ràng)房地产取(qǔ)得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳(nà)税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在地段的适用税额(é)计算(suàn)得出 。

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