林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续(xù)，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林(lín)地的承(chéng)包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yí木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢ng)权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我木梳子是桃木好还是檀木好，木梳子是桃木好还是檀木好呢存转让合(hé)同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求(qiú)交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更(gèng)登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护(hù)和(hé)流转等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的(de)基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合(hé)理开发、利(lì)用集体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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