今天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对(duì)预收半(bàn)年(nián)租金(jīn)98000进(jìn)行解(jiě)释，如(rú)果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站 ，现在开(kāi)始吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房(fáng)屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

租赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理?

1、厂房(fáng)租(zū)金计入制造(zào)费(fèi)用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会(huì)计处理(lǐ)：支付(fù)时，借(jiè)：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理(lǐ)，收(shōu)到租(zū)金(jīn)的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看(kàn)租什(shén)么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费(fèi)用，最(zuì)省(shěng)事的(de)办(bàn)法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业(yè)用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低(dī)值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体(tǐ)如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应(yīng)收(shōu)款科目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管理费(fèi)用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付一年及一年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目(mù)核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待(dài)摊费用”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用(yòng)于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造费用”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入(rù)以外的其他(tā)销售(shòu)或其他业(yè)务的(de)收入，在“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户下，应(yīng)按(àn)其他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公司(sī)预(yù)收一年房租(zū)怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租入包(bāo)装物(wù)租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入(rù) 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值税（进项税额）”科(kē)目进行(xíng)核算；预付一年以上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金(jīn)收入时 ，借：银行(xíng)存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一次性开具一(yī)年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会(huì)计分录(lù)如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开(kāi)具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处(chù)理怎(zěn)么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和(hé)装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊(tān)销(xiāo)。装(zhuāng)修费用不能作(zuò)为直接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投资性房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业务成本(běn)”等科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计(jì)科目核算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账(zhàng)款(kuǎn)/银(yín)行存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应交税费—应交增(zēng)值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金(jīn)评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对房地产资(zī)产(chǎn)价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过(guò)程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你(nǐ)要什么(me)样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么(me)评估公司，房产评估公司、资产评估公司都(dōu)可以出(chū)这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方(fāng)上。房(fáng)地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分为10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产(chǎn)估(gū)价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上(shàng)的租(zū)赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济行为在上市公司与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况(kuàng)越来(lái)越多，主要是减少双方的关联交易额(é)度(dù)。

4、综合评估决定估价额(é) 这里(lǐ)需要特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租(zū)约(yuē)出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租金收益(yì)必须严格按(àn)照租赁(lìn)合同中(zhōng)所(suǒ)约定的——即(jí)使那是非正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估价人员有丰富(fù)的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地(dì)段(duàn)同(tóng)品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估确定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可(kě)按保障性租赁住(zhù)房(fáng)租金(jīn)标(biāo)准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年(nián)度摊(tān)销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属(shǔ)于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记(jì)入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付(fù)帐款或长期待摊费用，到(dào)时(shí) ，按(àn)期摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管(guǎn)理费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计(jì)分录(lù)如(rú)下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂房计入“固10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期(qī)在一年以上的，计入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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