过去(qù)辉煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业(yè天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交易(y天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码ì)类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制(zhì)退市，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发(fā)生转变。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码原副校长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这(zhè)个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的(de)。

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