财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业(yè)绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思建等；同时有近(jìn)六(liù)成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置敬备薄酌恭候光临是什么意思啊，敬备薄酌恭候光临的意思业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压力。

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