嗤笑的意思

　　刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　嗤笑的意思trong>01全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示(嗤笑的意思shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居(jū)研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了(le)不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等(děng)工作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅和(hé)容易。但(dàn)不能(néng)简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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