刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面(不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语miàn)建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安(ān)全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基(jī)础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的(de)政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为公共不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越多(duō)；不动产价值较高的(de)地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng不走心是啥意思，不走心是啥意思网络用语)税。

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