上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担(dān)任在(zài)中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及(jí)中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂(mào)主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南成为字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的"http://hk.jrj.com.cn/share/00816/index.shtml">金茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的(de)主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工(gōng)作。

　　字母圈什么意思 字母圈都是怎么找到的2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年(nián)出(chū)任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约144.02亿(yì)元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际(jì)商务(wù)师(shī)专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中(zhōng)化集团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中(zhōng)化股份(fèn)有限公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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