大家好(hǎo)，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一(yī)样(yàng)比较(jiào)穷(qióng)，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特(tè)估、金(jīn)特估，也不(bù)是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上(shàng)海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师称旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是(shì)认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首套900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银(yín)行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘(pán)中的(de)云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次(cì)的认购火爆程度(dù)，预计(jì)该(gāi)批次(cì)的云锦(jǐn)东(dōng)方会成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚(hūn)的方式主要(yào)针对积分不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方(fāng)式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被(bèi)工作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄牛上来就是一句(jù)话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分(fēn)化发(fā)展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出(chū)现(xiàn)转折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应(yīng)该会存(cún)在非常(cháng)长一段时(shí)间(jiān)。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别(bié)城(chéng)市好(hǎo)地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱(ruò)旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容，没人流(liú)入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

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