过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十(shí)几家公司的股价低于1元，其(qí)中(zhōng)超过10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝(lán)光、美良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高速扩(kuò)张的激(jī)进(jìn)企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退(tuì)市(shì)，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同(tóng)样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅(fú)下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红(hóng)线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期以来，我们(men)把(bǎ)它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地(dì)损害了(le)它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确形象(xiàng)太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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