过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如(rú)今正在(zài)面临退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续(xù)18个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股(gǔ)东和(hé)管(guǎn)理层正在讨(对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者(zhě)的置业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发(fā)展模式也在(zài)发生转变。过去(qù)的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施，如(rú)三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行对角线相等的四边形是什么四边形，对角线相等的平行四边形是什么(xíng)业需要(yào)进行整顿(dùn)和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此之前，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没(méi)什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价值的。

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