金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房需(xū)求在3月(yuè)集中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房(fán三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹g)交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市三眼蟹为什么没人吃，世界上最恐怖的螃蟹场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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