刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01东隅已逝桑榆非晚是什么意思strong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　东隅已逝桑榆非晚是什么意思东隅已逝桑榆非晚是什么意思g>02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利(lì)用等都(dōu)具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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