怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关(guān)于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和个(gè)人各一(yī)半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则依据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的(de)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)份(fèn)额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借款额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地都(d吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别ōu)有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己(jǐ)公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一(yī)般(bān)需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅(zhái)公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借款期(qī)限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量(liàng)的吊带和背心有什么区别，吊带和背心有什么区别年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能(néng)够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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