金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线(xiàn)城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二(èr)套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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