林(lín)地转让必须要过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没(méi)过(guò)户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过林(lín)业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管部门依(yī)法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人(rén)所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经(jīng)济组织的林(lín)地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书(shū)与受让(ràng)方签(qiān)订转让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级(jí)以八一勋章享受什么待遇，得了八一勋章享受什么待遇上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的(de)基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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