经(jīn回族女人为什么离婚少g)济(jì)日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去年(nián)四季度相(xiāng)比出(chū)现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回(huí)升势(shì)头

　　一季度，房(fáng)地(dì)产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下(xià)行趋势后(hòu)，今年一季度，房地产市(shì)场(chǎng)迎来(lái)可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前期积压的购房(fáng)需求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一(yī)些城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量出现小(xiǎo)幅(fú)回落(luò)。市场小(xiǎo)幅波回族女人为什么离婚少动属正常现象，同(tóng)时(shí)也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)在住房上。一季(jì)度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复(fù)过程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)，市(shì)场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地(dì)产长期平稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心。

　　业(yè)内人士认为，在经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开(kāi)展房(fáng)地(dì)产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)，很多人将其视为房(fá回族女人为什么离婚少ng)地产税征收开始的(de)信(xìn)号。并(bìng)就(jiù)此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地产税(shuì)一旦征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味与(yǔ)房地(dì)产税开(kāi)始征收(shōu)有必(bì)然联系(xì)。2022年(nián)3月，财政部(bù)曾表(biǎo)示(shì)，房地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城(chéng)市(shì)开展了调查摸底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大(dà)房(fáng)地产税改(gǎi)革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是(shì)否推进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市(shì)场企(qǐ)稳回(huí)升。各地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因(yīn)城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市(shì)最近明(míng)确，首(shǒu)次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻购房者筹措资金的压(yā)力。河北承德(dé)市(shì)明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现购(gòu)房政(zhèng)策对多孩家(jiā)庭改善性需求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备(bèi)受关(guān)注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关注刚(gāng)需和改善性需求，会(huì)对其他(tā)一线等(děng)热点城市(shì)提供(gōng)参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)还(hái)有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场(chǎng)信心恢复仍十分重要(yào)，只有确保(bǎo)购(gòu)房人(rén)按(àn)时拿(ná)到所购(gòu)房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地(dì)还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作(zuò)用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有望进一步优化(huà)限购(gòu)举措。金融政策对(duì)房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房地产短期(qī)看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的金融支持举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重(zhòng)要基础。金融政策(cè)仍将(jiāng)在供(gōng)需两端发力，既更(gèng)好满足房企(qǐ)合(hé)理融(róng)资需求，又支持刚需(xū)和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能(néng)通过下(xià)调(diào)房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房(fáng)地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是(shì)防(fáng)止(zhǐ)大起大落(luò)的复苏。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市场焐热。而(ér)对于一线等热(rè)点城市而言，有(yǒu)关政策的调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已(yǐ)实(shí)施两年，主管(guǎn)部门(mén)对二手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指导价，银行按照指(zhǐ)导价确(què)定(dìng)购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平(píng)抑(yì)市场过热状态起到了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻，目前(qián)，一(yī)度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新标(biāo)注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整(zhěng)需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场(chǎng)重回过(guò)热状态？需要政策制定者根据(jù)市(shì)场情况细致衡量。

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