曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什(shén)么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华(huá)永道接管(guǎn)的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉(jiā)诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大(dà)佬，如今(jīn)沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居(jū)内地(dì)第13大地(dì)产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一豪(háo)宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报(bào)报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红(hóng)天名下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创始人陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核心物业(yè)被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐(lè)部官方(fāng)微信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个(gè)月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交易买方于完成交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造(zào)成(chéng)关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业(yè)务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状况并(bìng)没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英(yīng)国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各种中国(guó)买家集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)的最大(dà)买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金(jīn)融城的地(dì)标写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化集(jí)团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼年租(zū)金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了(le)雷(léi)。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额并(bìng)未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一句“李嘉诚在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我(wǒ)们身边(biān)无论是(shì)公司市(shì)值还是(shì)营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我们传统(tǒng)偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生(shēng)的已经大有(yǒu)人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么了(le)不(bù)起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话(huà)，却让陈红天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联(lián)公司，资产(chǎn)总额接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外(wài)一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关(guān)成(chéng)员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收购巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思深圳市中心区的证(zhèng)券大厦(shà)并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席(xí)的陈红天，发(fā)表了巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思一(yī)篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下(xià)了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪(háo)宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上(shàng)架出售。

　　也没(méi)见他(tā)朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出援手。

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