今天给各位(wèi)分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么(me)规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在(zài)面(miàn)临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收(shōu)的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据(jù)，依照规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依(yī)标准(zhǔn)地价(jià)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来(lái)说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那(nà)么(me)应该缴纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税(shu兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗ì)年应纳(nà)税额。

土地(dì)使用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大(dà)城市每(měi)平方米一(yī)块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四元(yuán)；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和(hé)城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方式(shì)：核(hé)定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二(èr)手房交易(yì)价格全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似(shì)于目前的个人所得税征收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理(lǐ)清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增(zēng)值税实行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不(bù)含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得(dé)出(chū) 。

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