经济日报文(wén)章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于(yú)一线等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过(guò)热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比(bǐ)出现边际(jì)好转(zhuǎn)吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政策(cè)的(de)稳定性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势(shì)后(hòu)，今年(nián)一季度，房地(dì)产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后(hòu)，最近一(yī)些城(chéng)市(shì)成交量出(chū)现小幅回落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更(gèng)有效举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进房地(dì)产市(shì)场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地产相关贷款占银行(xíng)信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占(zhàn)地方综合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房(fáng)上。一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活(huó)跃性上升，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政策的(de)稳定(dìng)性(xìng)和延续(xù)性，并因城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量(liàng)有所(suǒ)回落(luò)，应视(shì)为(wèi)需求集中释(shì)放后(hòu)的(de)自然调整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程(chéng)中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍(réng)处于(yú)温和(hé)复苏(sū)阶段。从长远(yuǎn)看，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大，应(yīng)增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信(xìn)心(xīn)。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展(zhǎn)房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，很多(duō)人将其视为房地(dì)产税征收开始的信号。并(bìng)就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加，如果(guǒ)持有人(rén)选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房(fáng)价有所下(xià)降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记并不意(yì)味与(yǔ)房地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常(cháng)委(wěi)会(huì)的授权(quán)进行(xíng)，一些城市(shì)开展了调查摸底和初(chū)步研(yán)究(jiū)，但综合考虑各方面的(de)情况，今年(nián)内不(bù)具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试点城(chéng)市的条件。房地产税改(gǎi)革(gé)试点是(shì)否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况。

　　下(xià)一步(bù)，将继(jì)续(xù)助力(lì)市场企稳回升。各地将进(jìn)一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地产调(diào)控(kòng)措施。如(rú)广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗积金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措资金的(de)压(yā)力。河北承德市明(míng)确，三(sān)孩家庭首次(cì)申请住(zhù)房公积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购(gòu)房政策(cè)对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持(chí)。一线城(chéng)市的(de)房地产(chǎn)市场调(diào)控政策一(yī)直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策(cè)按照‘一(yī)区一(yī)策(cè)’的方式由房山区(qū)试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重(zhòng)点(diǎn)关注刚(gāng)需和改(gǎi)善性需求，会对其他(tā)一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控(kòng)政(zhèng)策还(hái)有进一步(bù)细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时(shí)拿(ná)到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续(xù)扎实推进保交楼。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛、调整限购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优化(huà)限购举(jǔ)措。金融政策对房(fáng)地产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对(duì)房地产市场的金融支持(chí)举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又(yòu)支持刚需(xū)和改善性住房需求，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时(shí)政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管(guǎn)部门对二手房源标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银行按照指导价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控(kòng)措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场(chǎng)过(guò)热状态起(qǐ)到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二(èr)手房(fáng)交易平(píng)台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价(jià)又(yòu)重(zhòng)新标注(zhù)，也就(jiù)是说，“二手房指导价(jià)”政(zhèng)策仍在(zài)继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制定(dìng)者根据(jù)市场情(qíng)况细致衡量。

未经允许不得转载：连云港装饰公司,豪泽装饰 吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗