财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一(yī)步提(tí)升。十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比自一(yī)季度转正(zhèng)之后，增幅也进十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六(liù)成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业(yè)预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压(yā)力(lì)。

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