金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的(de)关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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