林地转让必须(xū)要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的(de)后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改(gǎi)为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁批准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地转(zh七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁uǎn)让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包(bāo)括林地承(chéng)包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成(chéng)立在(zài)先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定(dìng)，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包方的(de)权利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适(shì)用《中华人民共(gòng)和(hé)国土(七美德分别对应哪几个天使 七美德分别是谁tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供(gōng)生(shēng)产、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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