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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中期协4月29日公(gōng)布的数据(jù)显示,以单边(biān)计算,4月(yuè)全国期(qī)货市(shì)场(含期权市场)成交量约6.72亿手,成(chéng)交额约44.16万亿元,同比分别增长43.26%和8.09%,环比分别下降(jiàng)7.19%和(hé)11.52%。1—4月全国期(qī)货(huò)市场(chǎng)累(lèi)计成交(jiāo)量为23.36亿(yì)手,累计成交额为(wèi)165.05万(wàn)亿元(yuán),同比分别增(zēng)长16.62%和(hé)下降2.60%。

  从各期货交易所成(chéng)交情(qíng)况来看,4月上期所成(chéng)交量(liàng)约(yuē)1.73亿手(shǒu),成(chéng)交额(é)约12.86万亿(yì)元,同(tóng)比分别增长33.16%和22.33%,环比分别下(xià)降11.99%和9.46%;上期所子公(gōng)司上期(qī)能源成交量(liàng)约(yuē)0.099亿(yì)手,成交额(é)约2.16万(wàn)亿元,同比分别增长24.48%和下降33.62%,环比(bǐ)分别(bié)下降25.04%和32.65%;郑商(shāng)所成(chéng)交(jiāo)量(liàng)约2.92亿(yì)手(shǒu),成(chéng)交额约11.50万亿元,同比分别增长79.30%和53.12024年房价会继续下跌吗3%,环比(bǐ)分别(bié)下降4.59%和增长1.20%;大商所(suǒ)成交量约(yuē)1.85亿手,成交额约8.45万亿元,同比(bǐ)分别增长17.72%和下降11.48%,环比分别下降4.41%和8.26%;中金所成交量约0.11亿手,成(chéng)交(jiāo)额9.07万(wàn)亿元,同比(bǐ)分(fēn)别(bié)下降3.65%和9.58%,环(huán)比分别下(xià)降20.76%和23.21%;广(guǎng)期(qī)所成交(jiāo)量约(yuē)164万手,成交额0.12万亿元,环比分别增长(zhǎng)18.67%和7.99%。

  2月(yuè)市场持(chí)仓量略有下降。数据显示,截(jié)至4月末,全国期(qī)货市场持仓量约4058万(wàn)手,较(jiào)上月末下(xià)降4.16%。其中,上期所月末持仓量约928万手,环比下降1.65%;上期能源月末持仓量约36万手,环比下降7.53%%;郑商(shāng)所月(yuè)末持仓量约1564万手,环比(bǐ)下降8.65%;大商所月末持仓量约1370万(wàn)手,环(huán)比下(xià)降1.43%;中金所月末持仓量约148万手,环比增长6.78%;广期(qī)所月末(mò)持(chí)仓量约(yuē)12万手,环比增长(zhǎng)6.95%。

  总(zǒng)的来说,4月期(qī)货市场(chǎng)成交规(guī)模较(jiào)上月(yuè)略有下滑,但与(yǔ)去年(nián)同期相比2024年房价会继续下跌吗实现(xiàn)增长,成(chéng)交量(liàng)同比增长(zhǎng)超(chāo)40%。方(fāng)正中期期(qī)货研究院(yuàn)院(yuàn)长王骏告诉(sù)期(qī)货日(rì)报记(jì)者,4月份期(qī)市交(jiāo)易规(guī)模环(huán)比下滑主要受(shòu)交易日减少的直接影响,4月交易(yì)日为19个,相比3月份23个交易日(rì)减少(shǎo)了4个。

  从今年前4个月(yuè)看,王(wáng)骏表示(shì),我国(guó)期货期权(quán)市场成交规模(mó)呈现逐步回升势(shì)头,除全(quán)市场的成交量保持正增长外(wài),成交额同比降幅进一步收窄(zhǎi),持仓量也保(bǎo)持回升(shēng)势(shì)头。具体来(lái)看,今年1—4月商(shāng)品市场八大板块(kuài)中成交量指标涨幅最大的(de)三个板块(kuài)为贵金(jīn)属、软商品和能(néng)源板块(kuài),分别增长(zhǎng)55%、51%和32%;成交(jiāo)额(é)指标上(shàng)增幅(fú)最大的三个板块为贵(guì)金属、软商品和钢铁建材板(bǎn)块(kuài),分别增长45%、23%和4.5%。同时,1—4月金融(róng)期货板(bǎn)块成交量(liàng)同比(bǐ)增长10%,成交额(é)同比增长5%,其中2年期(qī)国(guó)债和5年期(qī)国债期货(huò)成交量同比(bǐ)大幅增长40%以(yǐ)上。

  “此外(wài),期权方(fāng)面,1—4月(yuè)商品期权市(shì)场(chǎng)总成交量累计(jì)达到22586万手,同比增长132%,累计(jì)成交额达到(dào)1509亿(yì)元(yuán),同比(bǐ)增加41%;4月(yuè)末持仓量442万手,同比增加99%。其中,PTA期权成交(jiāo)量(liàng)5029万手(占比22%),铁矿石、甲(jiǎ)醇期权成(chéng)交(jiāo)量分(fēn)别为2281和2087万(wàn)手;铁矿石期权成交(jiāo)额(é)248亿(占(zhàn)比16.4%),原油(yóu)、铜期权成(chéng)交额分(fēn)别为(wèi)239和(hé)113亿(yì)元;甲醇期(qī)权(quán)持仓量57万手(占比13%),白糖、铁矿石(shí)期(qī)权持(chí)仓量分别为(wèi)50和49万手。”王骏说。

  从交易所成交(jiāo)表现来看,王骏分析表示,广期(qī)所今年以(yǐ)来(lái)成交量(liàng)逐月持续上升,4月(yuè)成交(jiāo)规(guī)模(mó)实现环比(bǐ)增长,4月末持(chí)仓量环比(bǐ)也(yě)录得增长。

  王(wáng)骏预计,5月份(fèn)我国期货期权市(shì)场成交规模(mó)将基本与4月(yuè)持平,但(dàn)累(lèi)计成交规模仍将进一步(bù)回升,继续保持增长态势,预测5月份成交量和成交(jiāo)额(é)同比(bǐ)继续回升(shēng)或降幅收窄。

  从品种(zhǒng)涨(zhǎng)跌情况看,申(shēn)万期货(huò)研究所所(suǒ)长(zhǎng)助理汪洋表示(shì),4月商品市场走(zǒu)势整体偏弱,铁矿石(shí)、焦炭、焦煤等品(pǐn)种表现较弱(ruò),高硫(liú)燃料油、玻璃、白糖(táng)品种涨幅(fú)较大。分板块看,农产品板块相对偏强,跌幅小于其他板(bǎn)块,黑(hēi)色板块跌(diē)幅相对最大。

  展望5月,汪洋(yáng)认为,宏观环(huán)境将继续转好,受(shòu)去(qù)年(nián)基数(shù)较低影(yǐng)响,今年二季度经济大(dà)概率能实现全年一个(gè)较高的同比增长;随着上市(shì)公司业绩(jì)的披露(lù),业绩向(xiàng)好(hǎo)的板块预计走势(shì)更为坚挺(tǐng),经济结构(gòu)调整的方(fāng)向主要是消费和科技,沪深300和中(zhōng)证1000指数预计相对走强。不(bù)过(guò)从(cóng)当前看,房地产新开(kāi)工方面(miàn)依(yī)然较弱(ruò),受此影(yǐng)响,大(dà)宗商品(pǐn)特别(bié)是工业品或将维(wéi)持弱势(shì)。

  “目前出于对美联储加息及全球(qiú)宏观(guān)需(xū)求走弱的担心,油价已经跌回OPEC减产前的水平,从供求关系看,OPEC+减产(chǎn)以及美(měi)国产量(liàng)的下滑将有助于油价的稳定(dìng),预(yù)计5月整体维持区间振荡,目(mù)前处于区间(jiān)较低位置,后续低位反弹概(gài)率(lǜ)较(jiào)大,同时我们也看(kàn)好(hǎo)棉花、苹果和PTA等品种。”汪洋表示(shì),此外,因(yīn)5月属于传统的需求(qiú)淡(dàn)季,黑色(sè)供需双缩预计从交易预期转(zhuǎn)向交易现实,在基建资金边际(jì)收紧、钢材(cái)出口放缓(huǎn)对内贸(mào)市场(chǎng)的挤压,以及地产前端环节(jié)较弱的情况下,现实端的(de)需求亮点较(jiào)少,预计黑色板(bǎn)块(kuài)偏弱运行。

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