刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dò早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称ng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利(lì)人的(d早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称e)合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部(bù)门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平(píng)。开展不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现(xiàn)代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建(jiàn)立(lì)基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体(tǐ)产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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