财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外(wài)债务(wù)重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一(yī)步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号。中九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济(jì九方皋相马原文及译文及寓意，九方皋相马原文译文启示)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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